拆迁，拆迁后安置房给了我，离婚的话，安置房要分么

更新时间：2020-08-21 01:09:17

问题描述：

拆迁，原来老宅是父母的房子，拆迁后安置房给了我，离婚的话，安置房要分么

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房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

2020.08.15 08:29:01

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根据法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

2020.08.15 13:57:20

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一、拆迁安置房分类

拆迁安置房屋主要分为两大类：

1. 因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。
2. 因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类商品房与一般的商品房相比没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

二、购置拆迁安置房注意事项

购置拆迁安置房时，需要注意以下事项：

1. 查明安置房的性质，可以查询其“五证”或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
2. 不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险不同。动拆迁安置房由于交易时间长，受市场因素影响较大，买家需承担较大的法律风险。购买还没定位的安置房风险更大，因无法确定房屋具体结构、朝向、小区环境等，且办理过户等手续时间更长。
3. 签订有效的具有可操作性的买卖合同至关重要。合同需明确约定房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等条款。根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，可签订附条件的合同以保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔。最好由专业房产律师进行指导。

2020.08.21 01:09:17

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石伟律师
服务地区：福建-厦门

婚前财产，不会分割

2020.08.11 16:51:18

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