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租房合同中约定提前退房要扣两个月房租作为违约金,但这个违约金过高,我认为不合理,如果申请仲裁
更新时间:2020-08-27 07:42:43
问题描述:
2020年,租房
合同
中约定提前退房要扣两个月房租作为
违约金
,但这个违约金过高,我认为不合理,如果申请
仲裁
,有胜诉机会没
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合同有约定的按照合同处理,如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。
2020.08.12 03:26:55
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租房提前退租违约金问题:
1、合同中有约定的。对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的,则按全同中给定的违约金来赔偿。一般情况下,
租赁合同
里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不退了。这是合同法规定的。
2、合同中没有规定的。如果合同中对于提前退租违约金没有具体规定的。双方可以通过互相协商,协商一致的,按协商结果来执行。
2020.08.12 19:34:12
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怎么写退房申请书,; 相关知识延伸阅读:退房需要哪些程序 如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,应当按照以下程序进行。 第一步:购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。 第二步:办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续 第三步:开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
2020.08.22 13:48:36
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房屋租赁
合同常见的违约情形:
1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。
2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
4、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。
2020.08.27 07:42:43
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您好,双方积极协商沟通不成,可以去法院诉讼解决问题。
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房东提前终止合同,能否要求违约金,但是合同上没要求房东违约有违约金,但是我们违约却不退回租房押金。
可主张其违约责任。可以请律师代理诉讼处理,争取利益最大化的。
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