划拨转出让契税，66.7平米，国有划拨房产证想转出让，不知道要交多少税费

更新时间：2020-08-23 08:56:54

问题描述：

我有一套木结构的老房子，66.7平米，国有划拨房产证想转出让，不知道要交多少税费

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你可以咨询国土部门。

2020.08.10 21:08:18

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契税的缴纳时间因地区而异，一般会在网签合同去房管局备案或办理房产证时缴纳。具体可咨询当地地税局工作人员。

房屋交付指的是开发商在合同约定的交房期限内将符合交付条件的住宅交付给买受人的行为，这一合同约定的日期具有法律效力，标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督的局势已经形成。

具体的房屋交付使用时间应明确约定在购房合同中，如果开发商未如期交付使用，则属于违约行为。根据《合同法》规定，出卖人延期交付房屋的，应支付违约金或赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

如果合同中没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，则可按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2020.08.12 05:20:38

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　　没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中，很多买卖当事人只是签订了买卖合同，但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下，购房者是不享有房屋所有权的，一旦以后发生纠纷，很可能损失惨重。那么，如果转让没房产证的房子?换句话说，如何购买没房产证的房子?　　按照法律规定，买卖房屋的程序是：当事人签订房屋买卖合同，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是最安全的，也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子，当事人可以先补办房产证，在办好房产证后，再予以转让。　　以上就是对“没有房产证的房子可以转让吗”“如何转让没房产证的房子”所做的解答。虽然有不少人买卖没有房产证的房子，但是，这其中有很大的风险。实践中，很多人也因转让没有房产证的房子而发生纠纷并闹上法庭。所以，本文建议大家尽量不要购买没有房产证的房子，应当在补办房产证以后，再进行买卖。对于补办房产事宜，您可以咨询当地的专业律师。如果您因买卖没房产证的房子而发生纠纷，那应当尽快请律师收集证据积极准备应对诉讼，以确保您的利益不受到损害。

2020.08.13 07:39:10

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购买二手房，根据财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、144（含144平）平方以上按照3%缴纳：二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

2020.08.23 08:56:54

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