有抵押合同有效吗，合同成立和合同有效有什么区别。但没有办理抵押登记，那需不需承担抵押担保责任，在作品上没有署名为什么不

更新时间：2020-08-14 14:23:34

问题描述：

问题1：合同成立和合同有效有什么区别。问题2:如果把房屋拿来做担保，但没有办理抵押登记，可签了抵押合同，那需不需承担抵押担保责任，为什么？问题三：在作品上没有署名为什么不是没有行使署名权呢，什么叫行使署名权。

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1. 该房产抵押不生效。
2. 根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才能发生效力。未经登记，不发生效力，除非法律另有规定。
3. 如果以《物权法》第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产，或者第五项规定的正在建造的建筑物进行抵押，必须办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2020.08.10 18:24:59

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根据《担保法解释》第32条，保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期满之日起6个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起2年。以上是根据《担保法》第26条：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的
的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”。《担保法》第26条的规定即指连带责任保证的保证期间。具体说就是，债权人在法律规定或者合同约定的期间内要求保证人承担保证责任的期限，超过此期限债权人请求保证人承担保证责任的，法律将不予保护。以上是连带责任担保期限问题的回答。

2020.08.11 11:27:09

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1. 《担保法司法解释》第9条采纳了肯定的观点，规定：“担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的反担保人承担赔偿责任。”这一解释确立了担保人在无效担保合同下的追偿权问题，开创了“过错责任可以追偿”的先例。
2. 这种解释的主要理由在于，担保人所承担的责任原本是债务人的责任，债务人是最终的责任人，担保人的责任只是一种代偿。担保人因其允诺承担担保责任，责任与权利通常不成比例。如果不允许担保人向债务人追偿，则不符合公平原则的要求。而担保人的过错只是确定担保人在担保无效时继续承担责任的根据，不能改变这种责任为代偿责任的性质。
3. 根据担保法的规定，在担保合同有效的情形下，担保人在承担了担保责任后，有权向债务人追偿。但是，在担保合同无效的情况下，担保人承担赔偿责任后，能否向债务人追偿，担保法则没有规定。

2020.08.13 18:13:31

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担保人是否要承担责任分为不同的情况：

1. 如果所担保的主合同是有效的，而仅是担保合同无效的：

a) 债权人对担保合同无效无过错的，则担保人与债务人对债权人的损失承担连带赔偿责任;

b) 债权人、担保人对担保合同无效有过错的，担保人承担民事责任的部分，不超过债务人不能清偿部分的二分之一。

2. 如果担保合同的无效是因为主合同的无效而无效的：

a) 担保人无过错的，担保人不承担民事责任;

b) 担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不超过债务人不能清偿部分的三分之一。

2020.08.14 14:23:34

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