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居间合同代签有效吗,房屋居间合同,签委托合同时,按的自己的手印,居间合同还有效吗?
更新时间:2020-08-13 18:55:24
问题描述:
房屋居间
合同
,我一个客户,签
委托合同
时,写的儿子的姓名,按的自己的手印,居间合同还有效吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
银川法律问答顾问
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授权委托书
是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实,委托事项不违反现行法律法规,该授权委托书有效。
2020.08.11 05:53:39
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吴忠法律问答顾问
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根据《
中华人民共和国合同法
》第396条的规定,所谓委托合同,是指委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。与
代理
不同的是,首先,代理行为不包括事实行为,而作为受托人受托处理或管理的行为则包括法律行为和事实行为,如
保管合同
中,受托人保管他人货物。其次,代理的法律效果存在于被代理人和第三人之间,而委托合同关系则存在于受托人和委托人之间。再次,代理基于授予代理权的单方行为,而委托则是基于委托合同。此外,存在着有代理而无委托的情形,如法定代理和指定代理;也存在着有委托而无代理的情形,如保管合同中的委托,只是在事实行为方面的委托,而不是法律行为的委托。 例如,某甲因出国,委托某乙替其保管一辆汽车,某甲和某乙之间有一个委托合同,某乙是受托人,而不是某甲的代理人,因为某甲只是委托某乙替其保管汽车,而这种保管行为只是事实行为,而不是法律行为,不符合代理的本质(代理人的行为只能是法律行为,而不能是事实行为)。所以,某乙只是委托合同的受托人,而不是代理人。
2020.08.13 04:29:50
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石嘴山法律问答顾问
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与律师签订委托代理合同需要注意以下几点:
第一,代理费的数额,给付时间;
第二,案件代理期限,是一审终结还是包括二审的代理,是否包括执行阶段;
第三,代理的权限范围。
第四,合同双方是当事人和律师事务所,而非律师本人。
第五,其他费用的承担
2020.08.13 06:37:20
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银川法律问答顾问
咨询我
签订购房合同是可以委托他人代为签订的,但是需要提交以下证件:
第一,委托人的身份证证明,受托人的身份证明;
第二,委托人出具的授权委托书;
第三,授权委托书中注明委托的事由,以及委托的权限范围。特别授权是指代理人可对涉及你的重大权益的事项作主,而一般授权则需要你自己作出表态。一般地讲,委托人只授予代理人一般授权,但若对代理人信任或者委托人不在当地,可给代理人特别授权。
2020.08.13 18:55:24
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