物业私涨物业费，导致卫生间反臭味，物业公司来要物业费，我们提过物业好几次，就因此事我未交物业费

更新时间：2020-08-13 01:48:36

问题描述：

楼房管道未做回水弯头，导致卫生间反臭味，物业公司来要物业费，我们提过物业好几次，为解决，就因此事我未交物业费，物业公司把我告上法庭

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1、物业费交纳，是从交付之日开始算的，这是合理的。不管你住不住都得交。
2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。垃圾费全额交纳，因为垃圾费是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。
3、你选择了有物业的小区，购房时就知道，要和其他业主一起承担小区公共维护的费用，是值得的。现在花钱提升居住环境及房子未来的升值空间。

2020.08.12 01:29:30

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物业费包括以下九项：　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　3、物业管理区域清洁卫生费用; 　　4、物业管理区域绿化养护费用; 　　5、物业管理区域秩序维护费用; 　　6、办公费用; 　　7、物业管理企业固定资产折旧; 　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 　　9、经业主同意的其它费用。　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

2020.08.12 10:48:23

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物业管理费用的基本构成
管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
保洁费：用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
保安费：用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
维修费：用于物业维修服务所需的费用。

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没交物业费，物业不给卖水，物业说交了物业费才卖给水，物业做法合理吗？

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