继承的房产赠予他人，但属于和我爸的夫妻共同房产，这种情况下我妈有权单独买卖此房屋吗？是否可以单独以赠予的方式把此房屋赠予

更新时间：2020-08-20 12:15:55

问题描述：

房产证上是我妈的名字，但属于和我爸的夫妻共同房产，两人目前没有离婚，这种情况下我妈有权单独买卖此房屋吗？如果我妈不能单独买卖此房屋，我妈是否可以单独以赠予的方式把此房屋赠予给我，而不需要我爸任何的参与！

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李炜律师
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一般过户的时候都需要父母双方的认可

2020.08.10 16:41:29

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办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

2020.08.14 11:53:36

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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。

2020.08.15 06:09:19

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1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

2020.08.20 12:15:55

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吴丽微律师
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您好，如果是夫妻共同财产，您母亲没有单独的处分权，事实上也无法办理过户。

2020.08.14 14:49:24

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