还是原户主名字，当时写协议时我们并没有写如若房主收回协议要补偿我们多少钱，这个收据应该怎么写

更新时间：2020-08-26 20:09:28

问题描述：

您好，我想咨询一下，我家在城镇上10年以前买了一套房子。没有办理过户手续，至今房产证还是原户主名字，现在他家又买了房子需要过户，那个房子就属于属于二手房他们家就要承担一些上税费用，找到我家，想让我们家把房产证过户到我们名下，可因为现在房子过户费用太大，我们家不想过户，房主说要收回房权，当时写协议时我们并没有写如若房主收回协议要补偿我们多少钱，所以房主要以10年前价格补偿我们收回房子，经后来再次协议我们给他拿这个二手房上税的钱两千左右，可是想让房主给我们写个收据证明收到钱以后房主再买三套房四套房跟我们没有任何关系了，这个收据应该怎么写

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过户程序比较麻烦，要取得很多相关证明。我是湘潭律师，如有法律问题可致电或来所咨询。

2020.08.09 12:11:37

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　　办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。　　如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。　　《房屋登记办法》规定：　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第十五条　　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

2020.08.17 09:11:46

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　　无房产证二手房过户　　过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。　　只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。　　另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

2020.08.21 02:36:15

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自从《新婚姻法》颁布以后，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

2020.08.26 20:09:28

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