您的位置: 找法网 > 法律咨询 > 山东法律咨询 > 德州法律咨询 > 德州房产纠纷 > 咨询详情

房产抵押公积金贷款,公积金贷款还要房屋抵押吗

更新时间:2020-08-12 00:18:00
问题描述:

公积金贷款还要房屋抵押

律师回答区
* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
  • 服务地区:山东-德州

    需要办理抵押手续费,公积金抵押贷款

    2020.08.09 10:07:47
  • 房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年,

    关于年限的具体介绍:

    1、如果是抵押房产用于企业经营:

    额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

    利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

    年限:一般为五年以内。

    2、如果是抵押房产用于个人消费:

    利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;

    年限:一般为十年以内。

    3、如果是抵押房产用于购买商用房

    年限:最长三十年

    2020.08.09 13:34:55
  • 通常情况下只要符合我国的法律规定,就可以对房产进行抵押贷款,但是存在下列情况下的不得接受抵押的房产:
    银行在与抵押人协商房产抵押时,非常重要的事情是首先要了解拟抵押房产是否符合法律规定。拟抵押房产如果是法律、行政法规禁止抵押的房产就不能接受抵押,否则就有无效的法律风险。
    根据《物权法》第一百八十四条规定,以下几种房产不得用于抵押:(1)国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体和医疗卫生以及其他社会公益的房产;(2)所有权不明或者有争议的房产;(3)依法被查封的房产;(4)其他法律、行政法规规定不得抵押的房产。
    除《物权法》规定外,其他法律、行政法规规定不得抵押的房产,也应当依其规定不得用于抵押。如《城市房地产管理法》第三十八条规定不得转让的房产,包括依法收回土地使用权的房产、未经其他共有人书面同意的共有房地产、未依法登记领取权属证书的房产等不得用于抵押。

    2020.08.10 17:36:36
  • 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

    2020.08.12 00:18:00
类似问题答案
相关法律知识
  • 自愿赔偿协议书范本
    经济赔偿一般是有法律规定的情形,受害人才能够向人民法院请求,当然如果行为人自愿赔偿受害人的,那么在法律上也是允许的。因此接下来将由找...
  • 按揭房屋再抵押贷款吗
    按揭房屋再抵押贷款吗、房屋二次抵押贷款流程是什么
  • 按揭房屋抵押怎么贷款
    按揭房再贷款就是你的住房目前还处于分期付款状态,但是已经偿还了一定的贷款本息,因为一时需要资金用于个人消费或经营,想利用该房屋做抵押...
  • 公积金贷款担保
    住房公积金管理条例》第二十七条规定:“申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。”为确保缴存住房公积金职工的利益不受侵害,在住房公积...