我想咨询个问题。我有房子，有购房合同，今天到学校提交资料，我想帮我解答。

更新时间：2020-08-09 01:20:57

问题描述：

你好，我想咨询个问题。今年南阳小升初划片，就近入学，我有房子，是以儿子的名字买的，有购房合同，把他妈妈和妹妹的户口转到一个户口簿上，今天到学校提交资料，校方说哥哥不是监护人，不符合入学条件，我想帮我解答。

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孙新盈律师
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你好，学生入学问题，建议你咨询当地教育部门。这不是法律问题，这是政策问题。

2020.08.06 13:39:09

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买房子的时候开发商会告诉你房子的面积是多少，而且在合同上也会具体标注，但实际住下去感觉房子没有那么大，这个时候你就可以自己请人来测量了，如果实际面积的误差超过百分之三，那么就可以索求赔偿了，关于具体赔偿多少，我们完全可以根据房价每平方米多少钱来索取，说不定是一笔不少的数目呢?大家一定要多加注意这一点，只要与合同上的面积差太多，就马上要求赔偿吧。

2020.08.06 18:06:02

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关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60 天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的1%-5%之间，也是根据实际的情况来进行选择。也可以选择不退房，如果选择退房，作起来有一定困难，比如说你已经入住了，因为办理产权，是在入住之后的二三个月进行，如果这时你因为产权证的原因要退房，可能会不太利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题，以及和相关部门的协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。

2020.08.09 01:20:57

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