租房合同压一付三房租要提前一个月交合法吗

更新时间：2020-08-24 22:37:53

问题描述：

你好租房合同压一付三房租要提前一个月交合法吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1334314 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋租赁合同期限：

1.当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。

2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

3.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。

4.出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。

5.出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

2020.08.21 09:29:44

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1604164 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

签房租合同应该注意的事项：

1. 注意到期后续期及价格确定问题。
2. 房东突然收房时的违约金问题。
3. 房租晚交的惩罚金问题。
4. 屋内破损赔偿及设备维修责任问题。
5. 取暖费支付问题。

承租方签订简单房屋租赁合同应注意：

1. 查看出租人的房产证明和有效身份证明。
2. 审核出租人的《房屋租赁证》。
3. 明确房租包含的内容，特别是水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担方。
4. 要求出租人在房屋出租前结清相关费用。
5. 了解付款方式。

出租方签订简单房屋租赁合同应注意：

1. 查看承租人的身份证明，特别是外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。
2. 了解承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

不得出租的房屋情形：

1. 没有房屋所有权合法凭证。
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或其它形式限制房地产权利。
3. 共有房屋未取得共有人同意。
4. 权属有争议。
5. 属于违法建筑。
6. 不符合安全标准。
7. 已经抵押未经抵押人同意。
8. 不符合公安、环保、卫生等主管部门规定。

2020.08.24 02:21:58

点赞
找法网咨询顾问
已帮助881884 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下：
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有租房协议，按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助，或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的，建议提起上诉，胜诉后申请法院强制执行。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方，如果不立即缴纳房租，将会收回房屋，不再租用。

2020.08.24 22:37:53

点赞
华战勇律师
服务地区：陕西-西安

这个需要看租赁合同中的约定

2020.08.05 21:23:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。