第一次买房，是二手房产权过二，请问需要缴纳多少钱费用都有什么？

更新时间：2020-09-05 22:28:55

问题描述：

第一次买房，是二手房产权过二，121平方，价格是43万，请问需要缴纳多少钱费用都有什么？

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二手房过户需要的费用：1、营业税（由买方支付）。2、个人所得税（由买方支付）。3、土地税（由卖方支付）。4、房屋交易手续费（由双方支付）等

2020.08.06 05:40:26

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　　怎样能买到价格实惠的而二手房，　　一、怎样能买到价格实惠的而二手房　　1、多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。多看房产方面的讯息，特别需要政府政策的因素，这可能影响房价的走向。　　2、要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心里非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。　　3、针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价，可能他们会说你乱砍价，不要理会他们，你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。五六年前房价没有恶炒的时候，买房就是这样的。完全是买房者说了算，今天买房市场又回来了。　　4、你到房产中介商那里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人。千万不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。　　5、看附近房屋的价格，与附近房屋的价格做比较，考虑到房屋的楼层，修建年代，装修情况，综合做出比较。　　二、购买二手房后不可不知的户口知识　　1、在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。　　2、会不会影响自己落户。以前根据相关规定，出卖人房屋上有户口如果不迁出，买受人是不能落户的。这对买受人是极不公平的。如我买房子就是为了落户的，以便更好的工作、求学的，但却因为出卖人拒绝迁出户口，就不能落户了。为了维护买受人的利益，现在规定是即使出卖人没有迁出户口，买受人也可以落户。　　3、会不会影响房屋再转让。答案是肯定的会影响。你卖房子的时候，如果房子里面只有你自己家的户口那还好办，你迁出就可以了。如果房子里还有上家的户口，甚至上上家的户口懂行的人一般是不敢买这种房子的。即使你承诺你能把所有的户口都迁出，买受人也不一定敢买。　　4、会不会影响房屋征收补偿。对房屋征收补偿款没什么影响，但对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。

2020.08.16 03:11:58

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如何计算二手房的剩余年限？
1.首先查看您购买的二手房是第几年的土地证，如果是2010年的土地证，您在2016年购买了这套二手房，普通住宅的产权年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算出，如果国家在您居住的时候不收回土地，您最终还能无偿住多久。
2.如果您买的二手房已经很旧了，您想在土地到期之后多住几年，也是可以的，进行申请续交土地出让金即可，但是国家有关政策还没有具体的出台。
二手房的产权年限和一手房的是一样的，不同于二手房的是最终您可以居住的一手房的时间肯定比二手房长。

2020.08.30 15:50:13

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首先，房屋的所有权是永久的，所谓的50年70年只是对土地的规定。在中国，所有的土地全部都是属于中国共产党的。

因为中国目前还没有到期的房产，所以所谓的徒弟出让金没有明确的规定。但初步定的是不同的地区不同的标准，就像北京跟普通的县城不是一个标准一样。

北京出台了草案，大约是500元每平，我们指定比这个低很多就是了。

2020.09.05 22:28:55

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