首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
湖北法律咨询
>
武汉法律咨询
>
武汉房产纠纷
> 咨询详情
同意产权调换房屋。这样到手后的产权调换房比原住房的实际居住面积会小很多,应该怎样算才合理。
更新时间:2020-08-05 11:38:57
问题描述:
房屋要折迁,同意产权调换房屋。原住房是五层住宅楼,折迁方只按12%补助建筑面积。点选的42层电梯楼公滩大约在25%左右,这样到手后的产权调换房比原住房的实际居住面积会小很多,这样算合理吗?应该怎样算才合理。请答疑谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
桂传民律师
服务地区:湖北-武汉
185-7163-6884
咨询我
你好,建议咨询拆迁政策。
2020.08.05 09:35:10
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1112485
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
您好,不同性质的房屋、不同地区的拆迁补偿标准和政策是不一样的。
房屋拆迁补偿标准的计算公式:
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
2020.08.05 09:27:12
点赞
王剑博律师
服务地区:湖北-武汉
协商不成可以诉讼处理,房屋面积是包含公摊面积的
2020.08.05 10:01:08
点赞
彭功平律师
服务地区:湖北-武汉
这个只要你自己同意就行
2020.08.05 11:38:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
经济适用房产权多少年
8155
旅顺开发区政府斜对面A地段商业服务楼向东移200米B地段(不如A地段好)产权调换不补面积和现金合理吗
要看具体情况。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
楼房宅基地面积怎么算
宅基地使用权
701
宅基地使用面积怎么算
宅基地使用权
922
开发商如不按楼层地段就地安置是否可以上诉,
你好,可以提起诉讼,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地用地面积怎么算
宅基地使用权
1195
什么是产权调换
我也你问的是拆迁过程中涉及的产权调换吧,就是指拆迁你的房子后直接给房子,可以会有差价。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于产权调换
这个要看拆迁安置补偿协议是什么规定的,你可以叫对方提供关于此次拆迁的相关材料,里面会有这方面的规定的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私人房屋装修合同怎么写
房屋装修法律知识
0
房屋装修合同注意哪些事项
房屋装修法律知识
0
父母的房子贷款没有还完,房子可以过户给子女吗
可以过户。操作如下:1. 准备相关材料,如登记申请书、身份证明等;2. 父母与子女共同到房产交易中心办理买卖过户手续;3. 注意处理贷款、共有权人同意等问题;4
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同签了还能退吗
房屋装修合同
0
爷爷房产过户给孙子怎么最划算?
赠与或遗嘱继承均可。赠与需签订赠与合同并办理房产转移手续;遗嘱继承则需确保遗嘱合法有效,孙子满18岁后办理继承手续,未满18岁由监护人代为办理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同甲方怎么写
房屋装修协议
5
交付房屋时,如何处理房屋内发现的粪便
报警处理并提交证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期如何赔偿
房屋装修法律知识
5
可以咨询下关于痴呆老人房产过户问题吗?
痴呆老人房产过户需谨慎处理。若老人已无法辨认自己行为,应由监护人代理过户,并确保监护人可靠。过户时需提交相关证明材料,经不动产登记机构审核后完成过户登记。 (
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
首付按揭房怎样退款
退房
5
农村房子前后应该留多少米,自己使用的权利是什么?
以土地部门规划为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
140平房子未满两年过户费用如任何计算
一、房子未满2年过户费怎么算? 1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为:五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税,五年以前的就不用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的情况符合自建房标准,但是申请一直下不来,怎么办?
自建房申请未通过,常见处理方式包括:补充材料重新申请、向上级部门反映情况、申请行政复议或行政诉讼。选择方式需考虑具体情况,如材料不足可补充材料,认为审批不公可申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们有一亩田边上全部建满了房子,刚好我们家也没更好的地方建房了。不是,
你好,可以帮立案
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
武汉律师
武汉找律师
武汉房产纠纷律师
武汉房屋买卖律师
武汉房屋租赁律师
武汉二手房律师
武汉开发商违约律师
武汉装修纠纷律师
武汉房屋产权律师
武汉房屋中介纠纷律师
同城律师:
江岸区律师
江汉区律师
硚口区律师
汉阳区律师
武昌区律师
青山区律师
洪山区律师
东西湖区律师
汉南区律师
蔡甸区律师
江夏区律师
黄陂区律师
新洲区律师
专业律师:
武汉房产纠纷律师
武汉公司法律师
武汉合同纠纷律师
武汉婚姻家庭律师
武汉交通事故律师
武汉劳动纠纷律师
武汉刑事辩护律师
武汉债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
陕西房屋拆迁产权调换协议范文
5869人下载
广东房屋拆迁产权调换协议
5869人下载
四川省房屋拆迁产权调换协议
5869人下载
房屋拆迁产权调换合同新
5869人下载
律师解答动态
刚刚
吕柳玲律师
近期帮助 13235 人
我从架子上面在工地,从架子上面摔下来,断了两根肋骨。
刚刚
周清智律师
近期帮助 24579 人
国务院这么撤诉
刚刚
徐昌杰律师
近期帮助 5566 人
1楼违建阳光房,物业知道而不管理里制止,应怎么办
23秒前
欧俊律师
近期帮助 9419 人
你好,病假期间用人单位终止劳动合同怎么办?
33秒前
周清智律师
近期帮助 24579 人
我的案件结果怎么查询?
1分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 46029 人
就我同学骑车突然有个人从他后面打他他给人打的脸都干出血了他在想自己会不会被抓
1分钟前
邹连香律师
近期帮助 27378 人
闲鱼买游戏账号,结果发现是骗子,我就找他退款,他给我拉黑了,还可以正常退款吗
1分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 8903 人
未满十八周岁父母不给生活费
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询