农村集体建设用地，农村地分为集体建设用地其中集体建设用地又分为我想问一下集体建设用地宅基地可以建超市吗

更新时间：2020-09-25 03:12:23

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　　当事人的情况，原则上来说（不一般的情况，不讨论），是只能原拆原建的，农村都是一户一宅的政策，当事人的泥房倒了，在房址上重建即可，一般来说，是不能再申请新的宅基地的。　　土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅；　　土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。

2020.08.09 08:29:20

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　　关于农村宅基地，涉及的法律规定有：《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。　

2020.09.09 16:26:38

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农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。在签订农村宅基地租赁合同时，要知道1、这属于农用地的土地流转，法律是允许的，但是必须要和农民签订正式的流转合同。2、最好再到村委会备案，时间最长不得超过20年。3、如果要盖房的话，估计房屋的产权得不到保护。

2020.09.25 03:12:23

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