如果婚前男方出钱卖了房子，写的两个人的名字！婚后假设两个人分开了，那么房子的资产怎么分？

更新时间：2020-08-10 02:07:18

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您好，我想咨询一下！如果婚前男方出钱卖了房子，写的两个人的名字！婚后假设两个人分开了，那么房子的资产怎么分？感谢！

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康丽律师
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你好，根据你描述的情况，可以平分的

2020.08.04 19:31:00

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根据《新婚姻法司法解释三》第十条规定，对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情况，离婚时该不动产的处理方式如下：

1. 双方应首先协议处理。
2. 若依前款规定不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，同时尚未归还的贷款视为产权登记一方的个人债务。
3. 对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

总结来说，即使夫妻一方婚前购买的房屋，在婚后夫妻共同还贷的情况下，离婚时房屋仍然归属于购买房屋的一方，但另一方有权获得一定的补偿。

2020.08.05 16:22:21

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2020.08.06 15:24:50

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对于今年新颁布的《婚姻法》，它对于双方离婚后的财产分割问题有了部分的变化。特别是涉及到房子首付的问题，新婚姻法婚后关于首付房子离婚后归谁，有以下规定：

一、谁首付，离婚后房子归谁
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

二、一方父母给买的房子，另一方无权分割
如果婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，那么该不动产应视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。

三、一方擅自出售共同房屋，另一方难以追回
如果登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋被未经同意的一方出售给善意第三人，并办理了登记手续，那么另一方主张追回该房屋将不会被支持，除非该房屋属于家庭共同生活居住需要。

四、以父母名义买房，离婚时房产分割问题
如果婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，且产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，将不会被支持。但购买该房屋时的出资可以作为债权处理。

五、一方赠与另一方房产的分割问题
如果婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，但赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，那么另一方请求判令继续履行的请求将不会被支持。

2020.08.10 02:07:18

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