我们刚开始想租两个月房子，之后我们想退房了，因为是压一付一，房东不肯退押金怎么办，能退回来吗

更新时间：2020-08-26 13:15:16

问题描述：

我们刚开始想租两个月房子，我们只住了二十五天，之后我们想退房了，因为是压一付一，房东不肯退押金怎么办，能退回来吗

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这个看你们合同约定，按合同约定处理

2020.08.04 14:46:17

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注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。

2020.08.05 16:37:17

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寻衅滋事是指行为人结伙斗殴、追逐、拦截他人、强拿硬要或任意损毁、占用公私财物，以及其他寻衅滋事的行为。

寻衅滋事罪，是指在公共场所无事生非、起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱，追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，强拿硬要或任意损毁、占用公私财物，破坏社会秩序，且情节严重的行为。

取保候审，是刑事诉讼法规定的一种刑事强制措施。它允许未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，在提出保证人或交纳保证金并出具保证书后，可以不被羁押或暂时解除羁押。这种措施由公安机关执行。实际上，在犯罪嫌疑人被羁押后，为其代为取保候审是应当考虑且值得投入时间和精力的行为。

2020.08.25 09:11:27

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1. 签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约。
2. 房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。
3. 如果合同中没有明确约定违约责任和押金退还事宜，那么根据法律规定，房东应当在合同解除后，将押金退还承租人。如果房东拒绝退还押金，承租人可以通过法律途径维护自己的权益。
4. 根据《合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。同时，如果当事人就迟延履行约定了违约金，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2020.08.26 13:15:16

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