房产过户怎样最划算，把小产权的房子过户给子女怎么样最划算

更新时间：2020-08-31 09:36:44

问题描述：

把小产权的房子过户给子女怎么样最划算

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助94714 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。1、赠与过户：赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续；2、出让过户。以出让的方式办理过户；3、房产继承。只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。

2020.08.03 21:43:12

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1168939 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

按房屋买卖办理过程与费用：
　　1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
　　2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
　　3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
　　4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
　　5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）
　　6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
　　7、房屋产权登记费：80元由买方承担。

2020.08.27 16:49:48

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助523561 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 房子过户到子女名下后，住房产权就属于子女合法所有，此时该住房和父母就没有关系了。因此，该住房可以作为房产证登记的子女遗产。
2. 如果子女去世，可以办理继承手续。
3. 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
4. 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如果记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2020.08.31 09:36:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

过户房子给女儿怎么过户

过户房子给女儿怎么过户

按揭的房子如何过户给女儿?

若您想将按揭房屋过户给女儿，必须先获得抵押权人的同意。具体操作步骤如下：首先，与银行协商并出具房屋产权变更的书面协议，同时变更债务人信息；其次，准备好身份证、户

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

父母房子给子女怎么最划算

父母房子给子女怎么最划算

房子过户给儿子了未成年，怎么过户回来

未成年人房产过户的处理应视具体情况而定。如果未成年人没有经济能力，过户手续需要由法定监护人代为办理，并办理相关监护和房产份额的公证手续。对于已满十六周岁且经济独

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

父母健在房产怎么过户给子女

父母健在房产怎么过户给子女

我妈的房子，怎么过户给我花钱少？

针对将妈妈房子过户给你并希望费用最低的情况，提供以下策略：如果父母已去世，选择继承方式，只需支付公证费，税费全免；如果房产持有时间较短（五年以内），选择赠与方式

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子过户给儿子怎么操作

房子过户给儿子需办理过户登记。具体操作为准备身份证明、户口本等材料，选择出让、赠与或继承方式，提交登记申请并等待审核。审核通过后即可完成过户。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子怎么过户给子女最划算

房产过户给子女方式多样。赠与方式需办理登记手续；继承需确保父母子女关系且符合继承条件；出让则需签订转让合同并缴纳相关税费。具体操作需依据当地法规及房屋情况，建议

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子过户给我儿子怎么办理

房子过户给儿子需依法办理。出让方式需签买卖合同，办理过户手续；赠与方式需签赠与协议，公证后办过户。不同情况选择不同方式，确保产权顺利转移，保障双方权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

母亲和女儿合资购的房！怎么过户到母亲名下

合资购房过户给母亲，需双方协商并备齐材料，前往房产登记部门办理过户。操作包括准备房屋所有权证、身份证件，提交过户申请，缴纳相关税费并领取新房产证。或可通过赠与

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

爸爸自己的房子过户给女儿

赠与过户完成后，女儿作为房屋的合法所有权人，有权直接处置这套房子。她可以自由选择出售、出租或自用等。但需要注意的是，如果赠与合同中约定了限制条件或保留权利，女儿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

父母过户给子女房子怎么操作？

父母过户房子给子女，可赠与或买卖。赠与需签书面合同、公证、缴税、过户；买卖则签合同、缴税、过户。赠与税费较低，但子女未来卖房时税费高；买卖则正常缴税，未来卖房无

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

父母的房子过户给子女，怎么操作省钱

父母的房产过户给子女最省钱的方式是继承过户，只需缴纳公证费，其他税费全免。五年以上房产买卖过户免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税；五年以内的房产赠与过户免征营

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

在实体店买的华为手机，激活了一天可以退货吗？买的时候店员没有说激活了不可以退

2分钟前

刘威龙律师

近期帮助 9120 人

分转商场莫名出现三笔269扣款

2分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

老人要男方家病了，老头或子女需不要共同成旦

4分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

后来就开始说我不适合这个发型等等系列话我看见他手里拿着烫头那些夹子我问他还需要烫头吗

6分钟前

罗彩云律师

近期帮助 1363 人

你好我想咨询一下离婚

8分钟前

罗彩云律师

近期帮助 1363 人

男方办酒席和生孩子总共消费40多万，过了满月，这种情况我们怎么才能维护自已的权益不受到伤害？

10分钟前

胡继敏律师

近期帮助 28 人

打赏主播400多万，负债了，可以和平台要回来吗

10分钟前

孙志伟律师

近期帮助 62493 人

我于2024年7月5日在北京某单位入职并首次开始缴纳社2025年7月4日后在2025年度我应有几天年

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟