物业与房屋质量问题，我家房子存在质量问题，该去找谁

更新时间：2020-08-05 12:48:42

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你好，我家房子存在质量问题，该去找谁

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你好，找开发商

2020.08.03 07:21:06

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**产品质量问题与法律解读**

1. **产品质量问题的定义**：法律上所指的产品质量问题是指产品的缺陷，而非产品的瑕疵。产品有瑕疵，俗称是指产品存在毛病。例如，布料上有些小疙瘩或线头，但这块布料还是可以用的。所谓产品质量问题(即产品缺陷)是指产品存在危及人身健康、他人财产安全的不合理危险，或者不符合国家、行业对该产品保障人身健康、财产安全的标准而存在的不合理危险。比如，洗澡器的某些电器元件绝缘性能不好，容易导致漏电;啤酒瓶厚薄不匀，容易发生爆炸等，都属于产品缺陷。
2. **瑕疵产品的处理**：一般情况下，存在瑕疵的产品是可以销售的，但是必须以“处理品”、“次品”等形式注明，并告诉消费者哪方面有瑕疵。

**法律条款解读**：

1. **诉讼时效**：《产品质量法》第四十五条规定，因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。同时规定，因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失;但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。
2. **产品缺陷的定义**：《产品质量法》第四十六条明确，本法所称缺陷，是指产品存在危及人身、他人财产安全的不合理的危险;产品有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，是指不符合该标准。
3. **民事责任的承担**：《民法通则》第一百二十二条规定，因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任。运输者、仓储者对此负有责任的，产品制造者、销售者有权要求赔偿损失。

2020.08.03 13:25:19

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房子质量问题怎么办？

一、房子质量问题可以要求修复

1. 在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。购房者如仍认为存在质量问题，可以申请鉴定。若主体结构质量不合格，买受人有权退房并索赔；若合格，则按保修规定处理。
2. 根据相关法律规定，因房屋质量问题严重影响居住使用，买受人可要求解除合同并赔偿损失。在保修期内，出卖人需承担修复责任；拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托修复，相关费用及损失由出卖人承担。

二、房子质量问题修复后还可以要求赔偿

开发商修复房屋质量问题后，购房者仍可就以下项目主张赔偿：误工费、差旅费、装修费（含材料费、劳务费等）、室内设施损害及退房时的房屋时间差价损失等。若要求换房，虽案例较少，但法律上仍有可能。但需注意，并非所有质量问题都能成为退房理由，需根据具体情况判断。

总结：面对房子质量问题，购房者有权要求修复并可能获得赔偿。关键在于理解保修条款、法律规定及质量问题的严重程度，以合理维护自身权益。

2020.08.05 09:46:02

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如果产品质量出现问题，那么产品的经营者，生产者是需要承担赔偿责任的。
产品缺陷责任：指生产者、销售者因产品存在缺陷而造成他人人身、缺陷产品以外的其他财产损害时，应承担的赔偿责任。

2020.08.05 12:48:42

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