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常德房产纠纷
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张三他母亲又与我家人协商，当时没有去变更房产证，过了15年，我家想变更房产证，但他家就不同意签字
更新时间：2020-08-20 03:27:44
问题描述：
原来那个房子是国有的供销社，后来卖给了别人张三，张三他母亲又与我家人协商，卖给我家了，当时没有去变更房产证，过了15年，我家想变更房产证，但他家就不同意签字，就说他家母亲不识字，我家欺骗了他，他本人不清楚
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈章英律师
服务地区：湖南-常德
135-1115-5667
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你好，你说的情况还比较复杂，建议通过法律途径处理。
2020.08.04 23:14:23
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020.08.15 21:30:56
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离婚时
房产变更
硬蛋收缴下列材料：1、《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取；2、房屋所有权证原件；3、双方的身份证原件及复印件；4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份；5、契税完税或减免税凭证，在区县地税局办理；6、
协议离婚
提供：离婚证原件和复印件，离婚协议书原件；协议离婚须双方共同到场办理，不能委托
代理
；7、法院判决离婚提供：生效的法院判决书，判决书中要求有房产的判决。
2020.08.20 03:27:44
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