农村宅基地拆迁补偿，农村的房子卖了，现在房子拆迁，宅基地的补偿应该归谁。

更新时间：2020-08-16 17:39:34

问题描述：

20年前农村的房子卖了，母亲的户口还在，现在房子拆迁，宅基地的补偿应该归谁。

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如继承人不是村里的户口，有可能无法房屋置换，只能货币补偿。

2020.08.01 21:07:57

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拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。

2020.08.07 03:03:56

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国家征用农村宅基地一般如何补偿
土地管理法关于宅基地的补偿费规定：
现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
宅基地补偿标准：
宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。
如果觉得补偿标准太低：
1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;
2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。

2020.08.10 13:56:48

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征地补偿标准：

1. 征收土地时，将按照被征收土地的原用途进行补偿。
2. 征收耕地的补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。
3. 土地补偿费为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
4. 安置补助费根据需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
5. 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由各省、自治区、直辖市参照耕地标准规定。
6. 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由各省、自治区、直辖市规定。
7. 征收城市郊区的菜地，用地单位需按规定缴纳新菜地开发建设基金。
8. 若按本条第二款规定支付土地补偿费和安置补助费后，仍无法使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
9. 国务院在特殊情况下，可根据社会、经济发展水平，提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

2020.08.16 17:39:34

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