四个子女。现在子女想卖这套房产，咨询需要办什么手续，如何办手续？

更新时间：2020-08-04 18:59:56

问题描述：

父母都已去世，留下一套住房，四个子女。现在子女想卖这套房产，咨询需要办什么手续，如何办手续？谢谢！

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宋超律师
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你好，到房管局办理过户手续
法律依据：
《民法典》（2021年1月1日起开始生效）第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2020.08.04 18:59:56

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关于继承问题，遗嘱继承优先于法定继承。如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承办理，具体要看遗嘱的效力。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，按照法定继承办理。第一顺序法定继承人包括：配偶、父母、子女。如果所有继承人均无争议，可以到公证处办理继承权公证。如果有争议，则需到法院提起继承纠纷诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

2020.08.02 17:07:49

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信金国律师
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您好，父母去世后，子女不能直接出售房产。被继承人死亡是不能以被继承人的名义办理财产转移的。根据《继承法》的规定，被继承人死亡后，财产由继承人继承，办理房产过户手续到继承人名下后，子女就可以以自己的名义出售房产。

2020.08.01 10:47:22

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没有遗嘱，怎样才能办继承手续

2020.08.01 10:52:09

您好，直接按照法定继承进行办理，协商分割，协商不成可以诉讼。

2020.08.05 11:26:43
靳双权律师
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可以申请继承之后过户处理。具体情况可以来电咨询

2020.08.03 11:08:49

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冯继刚律师
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先办继承手续，再进行下一步操作。

2020.08.01 10:40:05

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没有遗嘱，怎样才能办遗产继承

2020.08.01 10:46:16

按照法定继承，子女均分

2020.08.02 15:53:42
王小华律师
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房屋产权人去世，可以继承房产，协商或者起诉

2020.08.03 11:42:57

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吴丽微律师
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您好，如果出售该套房屋，首先应当办理继承，将房屋过户至继承人一人名下或数人名下。如果现在签订买卖合同，必然涉及违约，因为无法从被继承人名下直接过户至买方名下。

2020.08.03 19:24:24

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