只有一个土地使用登记证，不过当时我没证据。在没有房产证的情况下，我能拿到最大的利益是什么？

现状描述: 1. 我跟老公于2005年结的婚，2006年儿子出生，现15岁。2018年女儿出生，现26个月。 2. 现居住的房子没有房产证，只有一个土地使用登记证，是我公公名下的，房子审批建造于1991年，于2012年推到翻新，翻新的钱由我、我老公、公公、婆婆共同出资，70万人民币左右。2015年按揭购买了一辆汽车，价值30万元人民币左右于2018年还清按揭款。 3. 2018年刚还清按揭款，我老公,在我、我公公、婆婆强烈反对的情况下承包了一方鱼塘，在我完全不知情的情况下向银行贷款借了10万元，当然还有一些零头上的借款这些都是在我完全不知情的情况下进行的。这期间他已经出轨了，不过当时我没证据。 4. 于7月25号，我老公在萧山带小三开房间，被抓正着进警局。一晚后出来就一直待外面，还要求跟我离婚。 5. 我公公婆婆有一位律师朋友,要求把现在住的房子进行一个分割，(现住的房共有4层。打算如下分割.我、老公、公公、婆婆一人一层)在没有房产证的情况下，只能协议分割房子，那位律师朋友就帮我们按这些要求起草了这么一个协议。不过我老公坚决不肯签字，他要求房子分我一层，女儿给我,儿子归他。另外夫妻婚后财产通通归他(婚后夫妻存款大概有14万左右)汽车也归他。 6. 所以我现在想起诉离婚，就是不知道在这样的情况下，我能拿到最大的利益是什么？