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业委会与业主，业主委员会成立快一年了，发现有一业委会成员不是业主，只是业主的儿子
更新时间：2020-09-16 10:19:34
问题描述：
业主委员会成立快一年了，发现有一业委会成员不是业主，只是业主的儿子，房产证注册的是父母的名字。
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，
房屋买卖
和房屋赠与都要缴纳税款。
2020.08.08 09:03:21
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业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
2020.09.10 06:43:57
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自从《新婚姻法》颁布后，房产纠葛成为许多夫妻的困扰。实际上，在购房时，购房
合同
上可以写上多个人的名字，并没有具体的规定限制。然而，在办理房地产权证（房产证）时，情况就有所不同了。房地产权证实行的是一人一证制度，即共同购买人中排在最前面的那个人将持有《房地产权证》，在房屋份额一栏会填写为“共有”。而其他人则持有《房地产权共有(用)证》，在房屋份额一栏同样填写为“共有”。这两种证件在颜色上也有所区别，一个是蓝色，另一个是绿色。
2020.09.16 10:19:34
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杨登基律师
服务地区：广东-广州
如果对方委托其儿子的话也是可行的
2020.07.31 20:14:54
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