夫妻离婚买房，买房交了定金，夫妻离婚可以单独购买

更新时间：2020-08-19 14:46:51

问题描述：

买房交了定金，夫妻离婚可以单独购买

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1987818 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

购房意向书中的定金处理因不同情况而异。

1. 买卖双方已签订正式的《认购书》或《购房合同》，若一方违约，根据约定，定金可能“不予返还”或“双倍返还”，以追究违约方责任。例如，买房者未按认购书规定时间、地点签约，视为自行终止订购，定金不退；若买房者主动放弃购房，定金同样不予退还。
2. 在某些情况下，定金可退还：
- 买卖双方因合同内容难以协商一致，导致无法签订正式合同，卖房者应返还定金。
- 卖房者未取得预销售许可证或买房者无购房资格，导致合同无效，卖房者需返还定金，并赔偿另一方的利息损失或其他损失。
3. 卖房者未将认购书中确定的房屋转售他人，但修改主要条款（如价格、面积、付款方式）导致买房者无法签订正式合同，视为卖房者违约，应双倍返还定金。

2020.08.07 12:30:40

点赞
民事相关律师团队推荐
已帮助57302 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据我国婚姻法及其司法解释的规定，“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”也就是说，夫妻共同债务的，由夫妻共同偿还。离婚时对夫妻债务分割未能达成一致的分割意见的，可以请求法院予以判决分割。对于夫妻一方的个人债务，由夫妻一方个人偿还，对于另一方债权人没有索要欠款的权利。
以上就是对离婚债务怎么分，如何处理的简单分析。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，法定的夫妻共同债务的范围有：
1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；
2、夫妻为家庭共同生活所负的债务；
3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；
4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；
5、因抚养子女所负的债务；
6、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；
7、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；
8、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；
9、夫妻协议约定为共同债务的债务；
10、其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
三、夫妻个人债务：
1、夫妻一方的婚前债务。
2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。
3、夫妻一方因个人不合理的开支，如赌博、吸毒、酗酒所负债务。
4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。
5、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。
6、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。
7、其他依法应由个人承担的债务。

2020.08.13 18:58:22

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助392742 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 看房子购买时间：婚前购买属于个人财产，婚后购买则视双方是否有特别约定，若无则为夫妻共同财产。
2. 婚后还贷部分：无论婚前还是婚后购买，若婚后共同还贷款，则婚后共同还贷款部分及增值部分应平分。
3. 分割方案：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条第2款，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分可按以下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

2020.08.19 14:46:51

点赞
华战勇律师
服务地区：陕西-西安

这个需要咨询当地开发商或者银行。

2020.07.30 23:36:52

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。