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按揭房子房产证，咨询一下我因为征信不好。我把房子房产证上写对象的名字。首付，房贷都我还的。房子是期房。我想等房产证下
更新时间：2023-01-23 13:13:27
问题描述：
你好。。我想咨询一下 我因为征信不好。。我把房子房产证上写对象的名字。。首付，房贷都我还的。。房子是期房。。我想等房产证下来加我名字好加吗？
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曹军律师
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法律分析：房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字：（1）带好身份证、房产证正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形加名字：（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。
2023.01.23 13:13:27
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