男子单身时父母出资买房，结婚后去世

更新时间：2020-07-31 10:19:04

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你好，男子单身时父母出资买房，结婚后去世，合同以备案

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按照婚姻法规定，在婚姻期间购置的房产属于夫妻共同财产。不论登记在于一下名下还是双方名下。但是就对外效力来说，房屋产权证具有公示效力，即善意第三人信赖产权证登记所有人，与之有交易的，并且办理了过户手续的，则共有人无权要求撤销。婚后购买住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后取得共有财产。

2020.07.31 01:51:35

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在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。在申请房贷时，以夫妻名义共同申请的情况下，银行方面需同时考察两人的资质，且办理相关手续时必须同时签字。

另外，办理过户手续时，原则上要求双方同时到场。因为夫妻共同购置的房产，其共有方式需在买卖合同中明确，并在房产证上载明，因此双方需到场签字确认。若无法到场，则必须办理公证收取委托手续，并明确交代相关事宜。

2020.07.31 08:02:14

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为规范商业性个人住房贷款中贷款申请人第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：

一、居民家庭住房套数应依据成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因暂不具备查询条件而不能提供查询结果的，借款人需提交书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

2020.07.31 10:19:04

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登记在谁的名下呢？可联系我详谈

2020.07.30 08:40:36

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