1我单位与5楼赔偿时是否要签份协议,到此为止,今后不管了.2单位是否要保证房屋不漏水(买卖时,买方知道该房产质量极差,且已于5月份办理过户相关手续)

更新时间:2004-10-19 23:09:37
问题描述:
2004年4月,我单位将一套剩余房产6楼)顶楼)出售,购买人为我单位员工子女,因8月一场大雨,雨水一直漏到4楼\\5楼,4楼\\5楼户主也是我行员工,属于房改房,现5楼户主要求6楼及我单位赔偿,现我单位已与5楼达成协议给予经济补偿,六楼则要求我单位重新维修后保证不漏水,才肯动工装修.
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 龚震岐律师
    服务地区:江苏-苏州
    你好:
    据你所述,估计漏雨系屋顶质量问题,基于此缺陷在大雨后暴露无遗。据此,分析如下:1、房屋虽已交付,但对潜在缺陷卖方有义务维修至可正常使用所需的质量状态。2、与五楼的赔偿,指此次事件造成的损失还是永久不管?我个人认为只是此次事件的损失赔偿,故数额以此次损失为准,不可扩大,而赔偿协议当然以签订为妥并要有收条。建议:从公平角度,对房屋进行维修至正常可使用状态,如可行,维修后请相关房主进行确认。而对于漏雨损失,按事实区分责任进行协商赔偿解决。以上意见仅供参考。龚律师。
    2004.10.19 23:09:37
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