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买二手房过户费多少,广东佛山买二手房,房子138万108平方,我要出多少过户费?
更新时间:2020-09-10 18:22:46
问题描述:
广东
佛山
买
二手房
,我是买方,满五唯一,房子138万108平方,我要出多少过户费?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孟翔律师
服务地区:广东-佛山
139-2320-2036
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你好!建议直接咨询房管局。
2020.07.27 20:09:03
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房产纠纷律师团队
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你好! 二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2020.08.16 23:14:35
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找法网咨询顾问
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赠与过户税费
营业税:近亲或具有
抚养
、赡养关系的人之间赠与房产的,免征营业税。
个人所得税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征个税。
契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
印花税:万分之五。
公证费,一般为评估价的2%
2020.09.05 15:45:41
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平台法律顾问团队
官方
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1349516
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1、契税:指导价成交价× % =
(首次购房
征收
1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%)
2、交易手续费:面积×6元/㎡ =
3、转移登记费:80元/户
4、专项维修基金:面积× 元/㎡ =
(砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡)
5、个人所得税:成交价×1% =
6、营业税:成交价×5.55% =
(产权备案没有满5年)
7、查档费:33元/户
8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户
三、贷款费用
1、担保服务费:贷款金额×2.5% =
2、抵押登记费:贷款金额×0.13% =
3、评估费:成交价×0.3% =
4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户
公积金贷款还有:保险费
2020.09.10 18:22:46
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杨登基律师
服务地区:广东-广州
房子过户手续一般是需要一些测量费工本费,具体还要看实际花费
2020.07.28 19:28:55
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平台广州律师团
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