房子属于婚前财产吗，之后这房就属于房地产个人的了，要是离婚之后房子是属于男方个人婚前财产还是男女方一人一半？

更新时间：2020-07-29 23:55:34

问题描述：

房地产原先是银行贷款可以分期付款，这家房地产最后只剩下几套楼没卖出去，银行之后就不抵押给人做分期了，这套房银行就不管了，之后这房就属于房地产个人的了，我们是从个人这里买的房，当初说的是全款给，一共36万，因为跟这个人认识，所以没一次性给清，只给了26万，当时我们还没有结婚，结婚以后我又拿我的彩礼给了10万，要是离婚之后房子是属于男方个人婚前财产还是男女方一人一半？

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

2020.07.28 04:29:41

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如果有如下情形，男方可以主张对方返还：

1. 双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
2. 婚前给付并导致给付人生活困难的。

适用上述规定，应当以双方离婚为条件。

2020.07.28 23:44:36

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1. 婚前的房产属于一方的财产，离婚时另一方无权要求分割。
2. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3. 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
4. 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
5. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2020.07.29 23:55:34

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