房屋质量赔偿问题，商铺出现了质量问题，应该怎么赔偿？

更新时间：2020-07-29 23:13:39

问题描述：

商铺出现了质量问题，开发商要进行维修几个月时间，应该怎么赔偿？

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### 房屋有质量问题如何找开发商赔偿

**一、房屋有质量问题找开发商赔偿的步骤**

1. **直接找开发商或物业要求赔偿**：双方无法协调的，可以投诉至房管部门。
2. **依据购房合同**：在房屋买卖合同中，应明确约定住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式。
3. **开发商责任**：住宅工程质量出现问题，开发商是第一责任人，应首先进行赔偿，并可依据相关责任向设计、施工、监理等单位追讨。

**二、哪些房屋质量问题可以要求赔偿**

1. **严重质量问题**：如房屋地基基础工程及主体结构工程出现严重问题，导致地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，难以通过修复解决，买受人可请求解除合同。
2. **常见质量问题**：包括主体结构质量不合格、屋面漏雨、墙面脱落、门窗开关不灵、地下室漏水、室内滴漏、供热系统问题、电器电线问题等。这类问题应由开发商承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

**三、房子质量有问题如何理性维权**

1. **找开发商协商**：首先找开发商，因购房者与开发商有直接合同关系。开发商通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》约束质量关系。
2. **向建设工程质量监督机构或建设行政主管部门投诉**：如开发商不予解决或解决不满意，可向上述机构申请认定或投诉。对于影响房屋结构安全的问题，可委托具有法定结构安全鉴定资质的单位进行鉴定。
3. **提起仲裁或依法向人民法院起诉**：如上述途径无法解决问题，可根据法律规定起诉开发商。

**总结**：出现房屋质量问题时，应先找开发商协商，明确问题性质后选择不同处理方式，必要时可请律师协助解决，以更好地维护自己的权益。

2020.07.28 12:14:33

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产品出现质量问题时，销售者应当负责修理、更换、退货，并赔偿给购买产品的消费者造成的损失。具体情形包括：

1. 产品不具备应当具备的使用性能，且事先未作说明；
2. 产品不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准；
3. 产品不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。

2020.07.28 21:53:53

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因产品缺陷遭受人身或他人财产损害的受害人，包括产品的购买者、使用者和第三人。

1. 生产者和销售者连带责任：对外连带，内部追偿。被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。

2. 生产者的责任：无过错责任。因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。生产者的免责事由包括：未将产品投入流通的；产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。

3. 销售者的责任：过错(推定)责任。因销售者的过错使产品存在缺陷，造成人身、他人财产损害的，销售者应当承担侵权责任。

2020.07.29 23:13:39

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