婚前财产属于自己吗，婚前财产属于共同财产吗

更新时间：2020-07-30 18:16:50

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婚前财产属于共同财产吗

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倪涛律师
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婚前财产属于个人财产，不予分割。

2020.07.26 22:54:01

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一般来说，夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、资金；
（二）生产、经营的收益；
（三）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
（四）知识产权的收益；
（五）其他应当归共同所有的财产：
1、一方以个人财产投资取得的收益；
2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋；
5、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2020.07.29 02:07:00

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婚前财产归个人所有，这是法律明文规定的。新婚姻法实施后，明确规定了夫妻双方婚前个人财产属于个人，不会因结婚而转化为夫妻共同财产。因此，为婚前财产权属办理公证已没有必要。但如果有共同出资购房的情况，需要办理财产约定公证才能成为夫妻共有。

我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，在此期间购房且是一方出资，仍需办理夫妻财产约定的公证才能成为出资方的个人财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。同时，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条也明确，婚姻法第18条规定的夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

例如，婚前个人按揭购买的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法和司法解释的规定，没有约定的情况下，在分割时认定为婚前个人财产。共同还贷部分由所有者按份额退还，房产增值部分也由所有者享有。法官可根据司法解释的规定，对困难一方判决所有者予以帮助、补偿，但这并非对共同财产的分割。

如果父母出资为已婚子女购房，希望房产属于子女个人所有而子女配偶不享有权利，应在购房前办理赠与公证，将购房资金赠与子女个人所有。或者父母购房时以自己为产权人，通过赠与或遗嘱方式指定赠与子女个人所有或在子女继承后属于子女个人所有。希望以上信息能对您有所帮助。

2020.07.30 02:22:22

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找法网咨询顾问
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婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

2020.07.30 18:16:50

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郝爽律师
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婚前财产不属于夫妻共同财产，不会因时间的延续而转换，但双方可以通过协议或以赠与的方式转化为共有

2020.07.27 09:51:43

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