国有土地拆迁，当地政府按照航拍年限赔偿，330平方赔偿仅40多万。请问如何维权？

更新时间：2020-08-28 00:55:41

问题描述：

国有土地拆迁，当地政府按照航拍年限赔偿，330平方赔偿仅40多万。当地房价城南10000左右，拆迁地点周边房价7000左右。请问如何维权？

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农民房拆迁应如何赔偿

1. 征地补偿标准由市里或县里具体制定，可咨询当地拆迁部门了解详情。
2. 根据《土地管理法》修订，征地制度改革中不再简单地按附着物补偿农民房屋拆迁，而是单独给予补偿。对于重分宅基地的，采取房屋重置价安置；不再分配宅基地的，则按当地城镇居民的居住水平进行安置。
3. 法律修订中还将完善征地程序，并健全完善征地补偿安置争议协调裁决制度，以保障被征地农民的知情权和参与权。

2020.08.07 04:29:45

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关于土地拆迁补偿费：根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的在土地利用总体规划期内未经国务院批准不得占用的耕地，也称为基本农田，根据种植作物的类型补贴标准为，旱田作物平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩15.6万元。补偿金额计算方法（公式）土地补偿费：家庭被征地总亩数*单位年产值*补偿倍数

2020.08.22 07:24:15

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　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　（一）被征收房屋价值的补偿；　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”注意，这里没有强调被征收房屋所占用的土地是出让土地还是划拨土地，该条例名称已经明确国有土地上房屋征收与补偿，即无论还是划拨，还是出让的土地，均按货币补偿的基准价格为依据，结合房屋成新、结构、装饰装修成本由有资质的房地产估价机构评估出价值予以补偿。我们这拆迁出让土地的房子赔偿加一起大概两万五一平，划拨土地上的房屋也同样25000左右一平方。是不是出让土地的房屋产权人吃亏了，不是，而是出让土地的产权人还有一套补偿机制。出让土地的产权人出让土地与人民政府土地主管部门签订了土地出让合同，支付了土地出让金，因国家征收土地出让合同没有实际履行完，出让土地房屋产权人依据土地出让合同中止的条款与土地出让方（政府）另行协商没有到达合同实际期限部分的土地出让金的返还或者部分返还的问题，专业说就是土地出让行政合同中止引起的行政合同变更的问题，与国有土地上的房屋征收是两个不同的法律关系。

2020.08.28 00:55:41

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张玉良律师
服务地区：安徽-合肥

如何当地政府无法就赔偿达成一致，建议尽快委托律师介入帮你维权

2020.07.27 15:22:02

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