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租客病死在出租房，租客因为疾病去世在出租房内，二房东有责任吗？
更新时间：2020-08-18 10:58:07
问题描述：
租客因为疾病去世在出租房内，二房东有责任吗？
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1、出租人的
违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付
违约金
;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合
合同
要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。
2020.07.27 17:27:57
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承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2020.08.01 23:33:14
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因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2020.08.18 10:58:07
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鲁敏律师
服务地区：湖北-武汉
您看，这要看二房东有无过错
2020.07.25 22:23:22
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王文振律师
服务地区：湖北-武汉
如果房客在房子里面因为自身原因死亡的，二房东或房主都没有法律责任，这个无需双方来约定的。
但是，如果是由于二房东或房主所提供的设施不符合安全要求而导致房客伤亡的，则需按法律规定承担责任。
2020.07.27 08:57:02
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