老家的房子，07年拆迁，现在房子也没有。土地也从宅基地变成了普通农田，现在有什么方法可以追回？

更新时间：2020-09-07 14:41:26

问题描述：

老家的房子，07年拆迁，我爸妈当时在外地工作，不知道拆迁的事情。后来知道了家里拆迁，但是房子被我爸爸的二哥偷偷拿了房产证拆了，我家一分钱没拿到。现在房子也没有。土地也从宅基地变成了普通农田，请问，现在有什么方法可以追回？我也是最近才知道这件事，我爸妈之前没有和我说过，我大学毕了业才和我说。

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是在哪个城市？是在哪个城市？

2020.07.26 13:55:49

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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。

2020.08.30 07:59:32

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农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地。并不享有房产证的效力，所以在宅基地上登记的姓名并不直接意味着对土地上的房子享有所有权。房产所有权是物权，如果宅基地上的房产并没有房产证，爷爷的兄弟并不是对房子享有物权，物权以占有为公示。行动建议：建议收集爷爷建造房屋的证据，包括实际使用的证据，若爷爷和兄弟对房屋的归属存在争议，可以向法院起诉对不动产物权请求确认归属，提供证据加以证明，如证据充分，应依法确定诉争不动产物权的权利人。

2020.09.03 01:10:26

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　　拆迁赔偿房能办房产证吗，　　一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：　　(1)《房地产转移登记申请书》；　　(2)身份证明；　　(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；　　(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。　　二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。　　三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。　　四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。　　

2020.09.07 14:41:26

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贾娜律师
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可以通过司法诉讼解决

2020.07.26 09:44:34

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施璐律师
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你好，先去拆迁办问问，收集相关的证据。

2020.07.27 21:22:54

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