首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
福建法律咨询
>
泉州法律咨询
>
泉州房产纠纷
> 咨询详情
首付交了退房，我想问下买房已交了首付，开放商因资金断裂，这种情况怎么才能退回已交的首付
更新时间：2020-09-02 12:45:12
问题描述：
你好，我想问下买房已交了首付，开放商因资金断裂，已停工，不能按照
合同
日期交房，这种情况怎么才能退回已交的首付
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
480253
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买房交首付之后，一般在双方都同意的情况下可以退房。
可退房情况：
1、开发商逾期交房构成根本违约
开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商擅自变更设计
开发商变更规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
3、房屋实测面积与合同约定面积不符
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋主体结构质量不合格
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
2020.08.08 05:31:18
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1927612
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋
买卖合同
，付首付后开发商违约，按合同法处理，第七章
违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020.08.11 21:54:39
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1019729
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
正常的顺序是先签合同，后付首付。但是如果开发商非要求先付首付，而您又不愿意放弃购房的话，那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容，如果安全可靠，也可以先付款。
2020.09.02 12:45:12
点赞
蒋翔律师
服务地区：福建-福州
如果协商不成，可以起诉解决
2020.07.24 09:10:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
交了首付后悔了能退吗
2335
你好，我付了首付，住房公积金审核只能借2万，属于断开状态，怎么退房，还首付呢？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
不休假有补贴吗
年休假补贴
协议离婚房产分割属于赠与吗
协议离婚
你好，我想问一下，买房已经付了首付。开放商因资金断裂而停止工作，不能按合同日期交房。在这种情况下，如
新房付了首付想退房时应当先区分退房原因，原因不同，退房的结果自然不同：若是开发商违约或者不可抗力等因素双方均可解除合同的，买房可以退房卖方返还首付款。若是由于买
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
敲诈勒索罪的认定问题
敲诈勒索罪构成要件
开发商不能按照合同上的时间交房买房人该怎么办，此房是分期付款的可以退吗？如果退房要哪些层序急等回答谢
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子交了首付由于开发商的原因迟迟没有交房，请问这种情况如何把首付款要回来
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房交了首付，可以退房吗
你好，如果合同不能履行的话是可以退房的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房交首付，可以退房吗
看看你们已经签订的合同怎么约定的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
10
买房交了首付，可以退房吗
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
15
买房交首付退房
按你对对方造成的损失确定违约责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房原一层如何申请加到三层，申请需要哪些材料？
需要主管部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
15
无房产证的房子有无民食权利
无房产证的房子，常见处理方式包括补办房产证或通过法律途径确认产权。选择哪种方式取决于具体情况，如房屋来源、产权纠纷等。补办房产证更直接，法律途径则更稳妥。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
10
重症补贴是一套房还是两套房都可以享受？
您说的具体什么情况呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久？
重婚
10
如何处理农村建房卫星
双方协商解决为妥
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
15
你好。有两套全款房子，一套被抵押，另外一套可以过户吗
可以过户，但需遵守法律规定。如抵押权人证明转让可能损害其权益，可要求提前清偿或提存。应咨询专业律师，确保合法合规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公婆房子房贷没还清，可以把房子过户给儿媳吗？
您好，一般需要贷款还清才能办理过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我单位不给盖放弃章，所以我办不了产权
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时，常见方式包括：查询当地政策规定，了解费用合法性；与开发商或供暖公司协商，明确费用明细及缴纳方式；若存在争议，可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
泉州律师
同城律师：
安溪县律师
德化县律师
惠安县律师
金门县律师
晋江市律师
南安市律师
石狮市律师
永春县律师
鲤城区律师
丰泽区律师
洛江区律师
泉港区律师
其他人在咨询：
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
买房合同协议书2022正规版模板
5869人下载
分期付款买房合同样本
5869人下载
借款买房合同模板
5869人下载
买房合同书
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
卓文强律师
近期帮助 3964 人
欠薪资要怎么整
9分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 2908 人
你好，我岳父被车撞人去世了，按照交警说的反而行人责任要大一点可以咨询一下吗
13分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10223 人
接龙被骗了3700多
14分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10223 人
你好，我这边有些问题想咨询你
16分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10223 人
明知道儿子用帮其实名的微信向他人借钱，并未收回该微信的使用权，请问有连带
16分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 147 人
夫妻离婚了，房子有贷款，有孩子，贷款由男方还款，请问女方的黑名单会不会影响房子的使用权
18分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10223 人
怎么防范公司莫名其妙被列入被执行人
19分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10223 人
现在出现了质量问题，我要求商家补发一下零件，但是商家两天了都是已读不回，我该怎么解决？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
