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租房房东不退押金,我租房的时候没注意看合同,第一次租房,房东现在不退押金,怎么办,还能退吗
更新时间:2020-08-08 22:47:39
问题描述:
我租房的时候没注意看
合同
,第一次租房,房东直接写了必须租一年,但是我不想租一年,原来租房的时候也没商量过必须租多久,房东没说过必须租一年,房东现在不退押金,怎么办,还能退吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
沈晓刚律师
服务地区:浙江-杭州
188-6712-4612
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看租房合同对押金条款退还怎么约定
2020.07.23 09:51:14
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程杰律师
服务地区:浙江-杭州
188-6883-2993
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你好,收集证据向法院起诉
2020.07.22 22:19:39
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找法网咨询顾问
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1、你与房东签订的房屋
租赁合同
是你们真实意思表示,合法有效,应当受到相关法律法规的保护;2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;3、租房合同期满后,房东迟迟不退押金,显然属于违约行为;4、依据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。5、所以,你可以要求房东继续履行合同,要求他退还押金。6、你租期到了租赁合同就终止了,你应该搬离房屋,房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
2020.08.04 15:05:41
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租房押金能退
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房子不退押金怎么办:
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
2020.08.06 09:21:55
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合同纠纷律师团队
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房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2020.08.08 22:47:39
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万敏律师
服务地区:浙江-杭州
按合同约定来的,不能随便违约,否则承担违约责任
2020.07.30 11:20:16
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