租房后房东不退押金,我租房两年,房子到期后,房东不退换租金,但是和我签合同的人并没有实行,我不知道该如何要回的押金。

更新时间:2020-08-22 05:16:19
问题描述:
你好,我租房两年,房子到期后,房东不退换租金,或者就是有意推辞,中间合同本人无违约情况,房东种种挑剔,但并无确切说法,而且我和他约定了退房日期,他答应了,但并没有来,然后电话里他们领导说到可以视屏,退房,退押金,但是和我签合同的人并没有实行,而且长期尝试电话联系,但是却不回消息。中间收据都在,钥匙也归还。我不知道该如何要回的押金。
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    租房合同无效是否可以要回租金

    租房合同无效的话,是可以要回租金的。如果出租人不退还租金,租房者可以向法院起诉要求返还。

    相关知识延伸阅读:什么是合同无效

    合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价,反映了国家对合同关系的干预,合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。
    2020.08.03 23:35:06
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    1、要看合同内容是什么,合同纠纷建议协商解决,如协商不成,可委托律师代理进行诉讼解决。

    2、起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

    3、起诉状应当包含以下事项:

    (一)原告和被告的基本信息,包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等;

    (二)具体的诉讼请求以及所依据的事实与理由;

    (三)相关证据和证据来源,以及证人的姓名和住所。
    2020.08.12 17:01:02
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      违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办,  一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办  租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。  二、房屋租赁违约金比例  1、房屋租赁协议违约金应该付多少  (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。  (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。  2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
    2020.08.22 05:16:19
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    搜集有效证据向法院起诉维权讨债。
    2020.07.22 15:24:41
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