贷款合同和抵押贷款，写借款合同要注意什么（前期合同到期未偿还，抵押物有银行抵押贷款，并低于贷款金额怎么办三

更新时间：2020-07-26 17:25:40

问题描述：

一、写借款合同要注意什么（前期合同到期未偿还，重拟合同）二、抵押物有银行抵押贷款，并低于贷款金额怎么办三、借款人年龄60多，是否要子女同为借款人

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李晓航律师
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2020.07.22 14:44:20

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贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。
具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

2020.07.25 13:38:58

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各种银行的抵押贷款种类也是大同小异，但在具体的操作过程中各个银行包括银行的各个分支机构对各项业务，会根据自身的特点各有偏重，实践中应用比较广泛的是房地产抵押贷款（比如个人商品房，营业用房，企业房地产房，企业的土地使用权等），汽车抵押贷款(主要是汽车按揭贷款)，存货抵押、机器设备抵押、船舶抵押等银行有做，但不多，因为监管与处置等将成为难点，在建工程抵押等也在做，但在建工程抵押存在着抵押权被蚕食的风险。

2020.07.25 17:58:32

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　　实践中，一些民间借贷纠纷对欠款偿还时并未约定是先偿还本金，还是先偿还利息。对此，在有息民间借款合同中，按期支付利息是债务人的主要义务，是债权人的主要权利。支付利息的期限一般由双方的借款合同约定，借款合同没有约定或者约定不明确的，由当事人协议补充。如果当事人没有达成补充协议的，利息是在到期本息一同支付，还是应先按期支付利息呢?对此问题应当区分具体情况。如是分期偿还的情况，根据《中华人民共和国合同法》第205条“借款人应当按照约定的期限支付利息。　　对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”之规定，应先支付利息，而不是先支付本金。当然，依据地区特殊的交易习惯确定能够确定的，尽量服从交易习惯。

2020.07.26 17:25:40

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