土地征用果树苗,土地被征用修建高速公路种了七八年的桂花树如何赔偿

更新时间:2020-08-09 22:57:03
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土地被征用修建高速公路种了七八年的桂花树如何赔偿
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    你好,具体请参照郑州市127号文件。如不能及时得到足额赔偿,建议您通过积极协商或者诉讼途径解决,以便最大化维护自己的权益。
    2020.07.23 13:03:44
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    根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的规定,关于征收土地的补偿及安置有以下内容:

    1. 征收土地按照原用途给予补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
    2. 征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,安置补助费按需要安置的农业人口数计算,每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷最高不得超过十五倍。
    3. 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照耕地标准规定。
    4. 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
    5. 征收城市郊区的菜地需按规定缴纳新菜地开发建设基金。
    6. 若按照规定的补偿和安置措施仍不能使农民保持原有生活水平,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
    7. 国务院可根据社会、经济发展水平,在特殊情况下提高耕地补偿和安置补助费标准。
    8. 征地补偿安置方案确定后,地方政府应公告并听取被征地农村集体经济组织和农民的意见。
    9. 被征地农村集体经济组织需公布补偿费用收支状况,接受监督,禁止侵占、挪用征地补偿费用。
    10. 征用土地方案经依法批准后,由市、县人民政府组织实施,并公告相关征地信息。
    11. 被征用土地的所有权人、使用权人需在规定期限内办理征地补偿登记。
    12. 征地补偿、安置方案需经市、县人民政府批准后实施,对补偿标准有争议的,由县级以上地方政府协调或裁决。
    13. 各项征地费用应当自方案批准之日起3个月内全额支付。
    14. 土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。
    15. 安置补助费必须专款专用,不得挪作他用,具体管理和使用方式依据安置情况确定。
    16. 市、县和乡(镇)人民政府应监督安置补助费的使用情况。
    2020.07.29 13:03:40
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    征地补偿流程:
    一、征地的实施程序 :
    1、发布征地公告
    (1)发布机关:市县政府。
    (2)发布范围:被征用土地所在地的乡(镇)、村。
    (3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
    (4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
    2、办理征地补偿登记
    (1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。
    (2)登记申请人:被征用土地的所有权人、使用权人。
    (3)登记期限:征地公告规定的期限。
    (4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
    (5)不办理登记的后果:不列入补偿范围。
    3、拟订征地补偿安置方案
    (1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。
    (2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。
    (3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
    (4)方案公告:市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。
    (5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。
    4、确定征地补偿安置方案 确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。
    5、实施征地补偿安置方案
    (1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。
    (2)费用支付:在方案之日起3个月内支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。
    6、土地交付 被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
    2020.07.30 17:09:21
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    征收土地的补偿标准,由土地性质、土地的平均年产值等等因素决定。土地管理法  第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。  征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。  依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。  国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
    2020.08.09 22:57:03
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