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拆迁协议有效,之前老人签的房屋拆迁协议,之前签约的合同还有效吗?
更新时间:2020-09-20 05:55:08
问题描述:
之前老人签的房屋
拆迁协议
,老人去世了,之前签约的
合同
还有效吗?
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6位律师解答
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找法网法律问答顾问
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有效,合同权利义务由继承人承继。
2020.07.21 18:40:32
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连云港法律问答顾问
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我国《
城市房屋拆迁
管理条例》规定,“本条例所称
被拆迁人
,是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念,条例未作进一步明确。个人认为,即使在拆迁时未能取得房屋所有权证,只要你们确实购买了该房屋,并有居住了20年的事实,则是应当获得补偿的。但是,取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件,也是房屋过户、转让的重要文件,因此,为了行使权利的便利,建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
2020.07.29 18:50:47
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青岛法律问答顾问
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拆迁补偿
协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确
房屋拆迁补偿
安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间
民事权利
义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。
其生效条件如下:
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
2020.09.16 00:06:11
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烟台法律问答顾问
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在拆迁合同签订时注意事项:第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限,在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见,后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此,现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。
第二种就是回迁
安置房
的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房,这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此,对于拆迁方来说,为了追求更高的经济利益,他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出,相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以,问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子,不存在拆迁之后,房主无法安置的问题。
2020.09.20 05:55:08
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肖升东律师
服务地区:山东-青岛
您好,合同履行到什么程度了?
2020.07.21 18:49:29
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臧家参律师
服务地区:山东-青岛
老人去世了,之前签约的合同有效,再具体分析 如双方同意可以变更
2020.07.22 16:22:03
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