房产共同继承所有，父母婚内共同居住房屋能不能约定这个房产的全部产权都归父亲一人所有？按照遗嘱继承能否继承该房全部产权？

更新时间：2020-07-23 09:48:51

问题描述：

父母婚内共同居住房屋早年结婚时是父亲一人购置，现在俩人能不能约定这个房产的全部产权都归父亲一人所有？如果可以父亲过世后按照遗嘱继承能否继承该房全部产权？

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田洪山律师
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你好，根据你的陈述，可以进行财产约定。关于夫妻财产约定的问题，《婚姻法》第十九条规定：“【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”关于继承问题，遗嘱继承优先于法定继承。如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承办理，具体要看遗嘱的效力。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，按照法定继承办理。第一顺序法定继承人包括：配偶、父母、子女。如果所有继承人均无争议，可以到公证处办理继承权公证。如果有争议，则需到法院提起继承纠纷诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

2020.07.21 21:29:03

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信金国律师
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您好，原则上无遗嘱的按照法定继承，有遗嘱的按照遗嘱继承。
一、在法定继承人之间，在被继承人死亡之后，先由第一顺序的继承人继承财产。在没有第一顺序人或者第一顺序的继承人全部放弃继承财产或者是被剥夺继承权的情况下由第二顺序的继承人继承遗产。在处于同一顺序的法定继承人中，各继承人的法律地位平等，他们不分男女老幼，不论属于何种亲属。

2020.07.22 15:02:08

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宋超律师
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没有遗嘱的，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2020.07.21 19:47:59

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胡国庆律师
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您好，遗嘱的效力问题需要特别注意，如需要可以为您提供专业指导。

2020.07.22 10:10:58

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靳双权律师
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可以做相关的约定。继承时有遗嘱按照遗嘱继承

2020.07.23 09:48:51

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您好，可以立遗嘱，最好去公证。

2020.07.21 18:12:19

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许睿典律师
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您好，是可以约定的，房子也应及时进行变更登记。可以按照遗嘱继承继承房产。

2020.07.21 18:10:18

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姚志斗律师
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您好，达成一致一般没有问题。

2020.07.21 22:02:22

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赵丽律师
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你好！父母婚内经协商可以签订财产协议约定产权归属。如果产权归父亲个人所有，父亲有权处分，可以写遗嘱指定子女为唯一继承人。

2020.07.21 23:16:53

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曹国珍律师
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可书面约定。可立遗嘱，需要有些继承人签字放弃遗产，继承人才可继承全部房产。

2020.07.21 23:18:48

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北京俊理律所律师
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你父亲写遗嘱可以继承全部产权

2020.07.22 09:24:39

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