物业要求交水电押金，跟租客签合同时，还要交2000水电押金，拒绝缴纳水电押金，他这个属于违约吗？是否可以起诉解除合同

更新时间：2020-08-04 08:27:27

问题描述：

跟租客签合同时，写了如果他自己办理电表他自己交水电费，如果用我的水电，电费我收1.5元（没有写明金额），还要交2000水电押金，现在他以电费太贵为由，拒绝缴纳水电押金，他这个属于违约吗？我是否可以起诉解除合同

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1765132 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 我国的违约金制度是一种补偿性为主，惩罚性为辅的制度。在本质上，合同当事人在多数场合里约定的违约金是对受害方的损失进行填补。因此，非违约方向违约方主张的违约金并不是可期待利益，而只是待弥补的损失。
2. 当然，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以依当事人的申请予以适当减少。

2020.07.30 11:27:36

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1942244 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房租押金等于违约金么，那么房租押金等于违约金吗?　　1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。　　2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。

2020.08.01 18:23:20

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1141435 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 合同解除后，违约责任条款仍然有效。合同解除是合同权利义务终止的一种情形，但合同中关于结算和清理的条款，包括违约金条款，仍然保持其效力。因此，在合同因一方违约而被另一方依法解除的情况下，违约条款仍然合法有效，被违约方有权请求支付违约金。

2. 不支持要求给付违约金与合同法的立法目的不符。合同法的目的是鼓励交易，奖励守约，而非鼓励违约。在因违约导致一方行使解除权的纠纷中，非违约方的损失可能难以计算或损失较小。若不允许非违约方主张违约金给付请求权，则合同可能随时终止，导致违约方规避义务，主动要求解除合同或以其行为表明不履行合同，以促使对方行使解除权。这种情况将鼓励更多人违约，获取不正当利益，破坏交易秩序的稳定性，与合同法的目的相悖。此外，在涉及智力劳动成果的合同中，如委托代理合同、技术合同中委托开发合同等，代理人或开发人的损失难以计算。如果不赋予他们违约金请求权，将使他们受到不公正的待遇，法律也将失去维护公平原则的底线。

2020.08.04 08:27:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。