房产证抵押贷款，我的产权证抵押贷款，担保人还款的，我还能拿到自己的产权证吗

更新时间：2020-07-23 20:17:54

问题描述：

我的产权证抵押贷款，我已无力还款，担保人还款的，已过十多年了，我还能拿到自己的产权证吗

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程杰律师
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你好，收集证据向法院起诉

2020.07.21 08:20:01

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根据我国《物权法》第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第57条规定：当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

2020.07.21 19:35:45

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债务人没有钱，起诉还是有必要的。确认债权，以免过了诉讼时效
知道了债务人没钱还债，就不要账，不起诉。这样的话，时间久了，债务人有钱了，很可能就不认账了。
更重要的是，不及时申报债权，一旦过了诉讼时效，哪天债务人有钱了，不想还账。我们再去起诉，就会丧失胜诉权，辛苦钱也就彻底要不回来了。制定出可行的还款方案
如果胜诉了，申请执行后，法院会查清债务人的财产状况。确定债务人真的没有钱后（这也能一定程度上清楚债务人是否转移了财产），法院会出面调解，制定出双方都能接受的、可操作的还款方案和还款日期。3及时监控债务人的财产状况
申请执行后，就算本次执行结束了，债务人也没有财产还账。根据《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定》终结本次执行程序后的五年内，执行法院应当每六个月通过网络执行查控系统查询一次被执行人的财产，并将查询结果告知申请执行人。也就是说，在执行程序结束后的5年内，执行法院有义务每隔6个月就调查一次债务人的财产状况。
另外，执行程序结束后，我们发现债务人有新的财产，可以申请恢复执行，恢复执行不受申请执行时效期间的限制。

2020.07.22 19:02:56

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1、债权人可以随时向债务人主张还款，但给予债务人一定的还款准备时间。法律依据：合同法　第六十二条　（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
2、担保人如果确实代偿了债务人的债务（需要提供还款依据），那么可以向债务人追偿。法律依据：担保法第三十一条　【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

2020.07.23 20:17:54

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