出租房房主装修吗,签合同时房东是同意装修的并且是合同期满装修无条件给房东我可以把我的装修拆了吗我可以把房子恢复毛坯房吗

更新时间:2020-08-27 12:09:54
问题描述:
我租的门面房 合同是3年 现在干了一年 生意不好我不干了 签合同时房东是同意装修的并且是合同期满装修无条件给房东 现在合同期未满 也转让不出去 我可以把我的装修拆了吗 我这个是打了隔层的 我可以把房子恢复毛坯房吗?
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    租房合同违约的处理办法:

    常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。

    因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
    2020.07.28 15:04:33
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    1、我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。转租后,承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人对租赁物造成损失,承租人需承担赔偿责任。若承租人未经出租人同意擅自转租,出租人有权解除合同。
    2、根据《合同法》的规定,房屋转租分为合法转租和非法转租。合法转租指承租人征得出租人同意后将房屋转租给第三人;非法转租则指承租人未经出租人同意擅自转租。在非法转租中,承租人的行为构成违约或违法,出租人有权终止合同。
    3、关于承租人擅自转租的法律后果,《城市私有房屋管理条例》第二十一条明确指出,未经出租人同意擅自转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。但现实中,对承租人的转租行为认定存在不同看法,因此是否属于非法转租有时难以确定。
    2020.08.22 01:08:00
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    1. 房屋租赁期限最长为20年。
    2. 租赁合同期满可以自动续约。
    3. 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    2020.08.27 12:09:54
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