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回迁房用交维修基金，回迁房办理房产证时，是否需要交维修基金
更新时间：2020-08-16 19:49:56
问题描述：
回迁房办理房产证时，是否需要交维修基金
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
于建才律师
服务地区：吉林省-松原
136-3448-8972
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回迁房办理房产证时，需要交维修基金
2020.07.21 20:38:24
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房产纠纷律师团队
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“开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时，按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户，业主在办理房屋所有权转移登记时，将首期住宅专项维修资金交至代交的开发建设单位”。开发建设单位如果各项手续齐全，具备交房条件，交房后即可进入办证程序，一般情况下，《商品房
买卖合同
》对产权登记的约定是：卖方应按相关规定在商品房交付使用后60日内，将办理房屋初始登记的资料报房产管理部门备案并办理手续；买房应按规定在商品房交付使用后90日内持有关凭证到房产管理部门办理房产权属登记证书手续，即转移登记手续。也就是说从交房开始至后90天内，是
合同
约定的办证时间，在这个时间段开发建设单位收取业主的住宅专项维修资金都是符合相关规定的。
2020.08.05 07:44:02
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平台法律顾问团队
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物业维修基金是国家房地产管理部门（房产局）收取的，由国家统一管理，开发商属于代收性质，你可以拒绝其代收，自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的，可以通过法院起诉追究其
违约责任
。
2020.08.16 19:49:56
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潘石律师
服务地区：吉林省-松原
如果想拿到房产证就应交纳公共维修基金。
2020.07.21 08:38:42
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