我和物业公司签订了定金合同，是不是就会被房东赶出去？所以就想把最开始签的定金给要回来，还可以要到定金

更新时间：2020-08-04 01:52:50

问题描述：

我和物业公司签订了定金合同，那个是房东委托的中介公司，他们以高租金付给房东，低租金租给租户。签完定金合同，我就觉得不太对劲，后来在天眼查查到该公司受益人在深圳，广州，重庆，杭州多个城市设立了公司，基本上都是刚建一两个月左右，所以就很担心。他们收我们一年的租金，说这样子比较便宜一点什么的，也不接受季付或者月付。因为他们公司这种高租低收的做法让我对他们的资金链产生担忧，如果他们公司卷款潜逃，那我们是不是就会被房东赶出去？也搜索了好多这种高租低收的，租户付一年的租金到房东手上的只有最开始的一个月的押金。所以就想把最开始签的定金给要回来，但是合同里明确说明如果是因为租客原因无法签订合同的那定金不会返还。请问这种情况下我们还可以要到定金吗？

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房屋租赁过程中，房东的义务一般为：房屋主体的维修，比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等；内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定，接收房屋时检验设备的使用情况。划清维修责任，在入住前损坏的，由房东维修好移交给租户，退房时，房东再检验，租户使用过程中损坏的，由租户修理好退还租赁押金，或在押金扣款由房东修理。

2020.07.22 10:40:02

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1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

2020.07.29 01:34:30

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因租房定金隶属“订商定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了保证的作用，因为并不能要回定金。假如房东在收了定金后把房租给他人，这种情况能够要求房东两倍返还定金。但是，定金也不是完全不能要回，下列三种情况下有要回的可能性： 1.托付定金的人是无民事做法本领人或限制民事做法本领人，也即18岁以下的人（年满16岁不满18岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事做法本领人看待） 2.出租的房屋隶属未获到建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的限定建设的房屋。 3.出租的房屋隶属未经准许或者未按照准许内容建设的临时建筑。

2020.08.04 01:52:50

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

这种情况需要谨慎以免上当受骗。

2020.07.20 17:50:57

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