这套房子,虽然是公司给职工买的房子,但实质上面,是职工直接与房产公司进行的签约,当时开的发票也是个人的,后来用此发票做的房产证,只是因为职工与公司的合同关系,此房产证做出后直接存放在公司里,满五

更新时间:2004-10-03 09:38:15
问题描述:
2004年9月28日 咨询问题 鉴于以上情况,我想请问律师,我能否通过律师事务所签定一份类似协议的字据,来保证五年后,房产的顺利转让!谢谢 事发时间: 2004年01月01日 事发地点: 浙江宁波 事发经过: 你好,我男友是建龙的员工,年初时,公司有经济房让职工购买,由于带有福利分房性质,因为公司与我朋友签定了合同,合同内容大致为五年后,房产证与土地证还给个人并且可以转让以及买卖,由于经济问题,这套房子由我父母出资购买,我们约定,五年后,当房产证与土地证交还给个人后,立即与我父母去相关部门办理房产转让手续! 以下律师回答 律师回复: 你好:  房子买卖首先要有产权证,并且是出卖人的名下的产权。否则,会导致买卖无效。 回答日期:2004-9-29 11:24:49
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 高方军律师
    服务地区:浙江-宁波
    你好:
      根据你所说的情况,这种约定是有效的,因为你朋友已有产权证了,只是五年内不可以转让而已,你们可以约定五年后办理转让手续,这是附期限的转让协议,当期限来临时,合同就生效。不过,你如果先付款的话,可有一定的风险,如你朋友把房产证过户给他人的话,你就得不到相应的产权了,只能要求房款返还及赔偿利息损失了。
    2004.10.03 09:38:15
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我于十二年前买了同村人的一套房子,一直在里面住着,当时签的合同,找大队做的证明,房产证也在我这
现在公证已经没多大必要了,你可以起诉对方,要求确认合同效力,确认房子的归属
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