婚前买房女方付首付，婚前女方买房付了首付签订购房协议，且男方婚前名下有按揭房，此时女方婚前的房子属于二套房吗？

更新时间：2020-07-23 09:01:04

问题描述：

婚前女方买房付了首付签订购房协议，中途结婚了婚后签正式合同办理按揭，且男方婚前名下有按揭房，此时女方婚前的房子属于二套房吗？

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双方在婚姻存续期间共同购买房屋，但在离婚时尚未取得产权证。这种情况下，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。一旦当事人取得完全所有权后，如有争议，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系较为清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，并对房屋权属、分割、补偿问题进行相应处理：

1. 无论是以夫或妻的名义还是夫妻双方共同名义，在婚姻存续期间购买的房屋；
2. 在婚前以夫妻双方的名义购买的房屋；
3. 在婚前以夫妻双方的共同财产购买的房屋，属于婚前共同财产，其财产性质在婚后仍视为夫妻共同财产。

2020.07.21 02:53:05

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按揭买房一般规定：
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。

2020.07.23 01:41:47

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1、房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2.车库属于双方婚后财产，离婚时平均分割。 3、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 4、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。 5、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定

2020.07.23 09:01:04

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们的具体约定和相关证据

2020.07.19 17:48:40

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