二手房买卖签订合同后，并有违约约定，出卖方到期不交房，追究对方违约的法律失效是多长时间？

更新时间：2020-07-19 16:35:06

问题描述：

二手房买卖签订合同后，合同中有明确规定交房时间，并有违约约定，出卖方到期不交房，追究对方违约的法律失效是多长时间？

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最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

2020.07.19 16:35:06

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回答太官方，不太明白

2020.07.19 18:15:13
殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这个要看是否存在违约及相关的证据

2020.07.19 16:10:05

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