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顶楼漏雨找物业，我家顶层屋顶漏雨，找物业糊弄修上下雨还漏，前几天来收物业费，他们说起诉我们，这种情况怎么才能赢
更新时间：2020-08-04 20:45:37
问题描述：
您好，我家顶层屋顶漏雨，找物业糊弄修上下雨还漏，前几天来收物业费，我说啥时候把房顶给我整明白了就交，他们说起诉我们，这种情况怎么才能赢
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你好，您的情况需要具体分析，如果房屋漏水是由于设计存在漏洞的话，你应该去找原开发商解决；如果为房屋质量问题，那么应该由原施工单位解决。如果开发商和施工单位都诉之无果，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，这样可找物业公司解决，物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题，并做好防水工作。
2020.07.23 00:38:51
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1. 按照正常程序，建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，物业服务费用由建设单位承担。
2. 买受人不得利用这样的规定故意拖延收房。若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。
3. 新版的《浙江省商品房
买卖合同
示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的
违约责任
。因此，买受人不应以为拖延收房就可以迟交物业费。
2020.08.04 03:00:41
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业主与物业公司之间的关系基于
合同
，业主聘请物业公司对房屋及其配套设施和相关区域进行维护管理，包括维修、养护、环境卫生和秩序等。合同明确了双方的权利和义务。当发生纠纷时，双方均可通过法律途径解决。此外，当物业公司提供的服务不符合合同约定，业主有权拒绝支付
物业管理
费用，并提出赔偿请求。
2020.08.04 20:45:37
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